Achat résidence principale, ce que l'on vous cache...

[vc_row type= »full_width_background » full_screen_row_position= »middle » column_margin= »30px » equal_height= »yes » content_placement= »middle » column_direction= »default » column_direction_tablet= »default » column_direction_phone= »default » bg_color= »#e09722″ scene_position= »center » text_color= »light » text_align= »left » row_border_radius= »none » row_border_radius_applies= »bg » overlay_strength= »0.3″ gradient_direction= »left_to_right » shape_divider_position= »bottom » bg_image_animation= »none » shape_type= » »][vc_column column_padding= »no-extra-padding » column_padding_tablet= »inherit » column_padding_phone= »inherit » column_padding_position= »all » background_color_opacity= »1″ background_hover_color_opacity= »1″ column_shadow= »none » column_border_radius= »none » column_link_target= »_self » gradient_direction= »left_to_right » overlay_strength= »0.3″ width= »1/1″ tablet_width_inherit= »default » tablet_text_alignment= »default » phone_text_alignment= »default » column_border_width= »none » column_border_style= »solid » bg_image_animation= »none »][vc_row_inner equal_height= »yes » content_placement= »middle » column_margin= »30px » column_direction= »default » column_direction_tablet= »default » column_direction_phone= »default » text_align= »left »][vc_column_inner column_padding= »no-extra-padding » column_padding_tablet= »inherit » column_padding_phone= »inherit » column_padding_position= »all » background_color_opacity= »1″ background_hover_color_opacity= »1″ column_shadow= »none » column_border_radius= »none » column_link_target= »_self » gradient_direction= »left_to_right » overlay_strength= »0.3″ width= »2/3″ tablet_width_inherit= »default » column_border_width= »none » column_border_style= »solid » bg_image_animation= »none »][divider line_type= »No Line » custom_height= »10px »][vc_column_text]L’achat de sa résidence principale n’est pas forcément une contrainte en immobilier mais vous allez souvent voir que l’on vous dit le contraire.

Investissement locatif ou achat résidence principale ?
Sont-ils mutuellement exclusifs ?

C’est pourquoi j’ai envie qu’on en débatte ensemble.
Nous allons voir ce qui n’est pas dit lorsque l’on parle d’acheter cette dernière.

Alors, faut-il acheter sa résidence principale ?[/vc_column_text][/vc_column_inner][vc_column_inner column_padding= »no-extra-padding » column_padding_tablet= »inherit » column_padding_phone= »inherit » column_padding_position= »all » background_color_opacity= »1″ background_hover_color_opacity= »1″ column_shadow= »none » column_border_radius= »none » column_link_target= »_self » gradient_direction= »left_to_right » overlay_strength= »0.3″ width= »1/3″ tablet_width_inherit= »default » column_border_width= »none » column_border_style= »solid » bg_image_animation= »none »][image_with_animation image_url= »1149″ animation= »None » hover_animation= »none » alignment= » » border_radius= »none » box_shadow= »none » image_loading= »lazy-load » max_width= »100% » max_width_mobile= »default »][/vc_column_inner][/vc_row_inner][divider line_type= »No Line » custom_height= »15px »][/vc_column][/vc_row][vc_row type= »in_container » full_screen_row_position= »middle » column_margin= »default » column_direction= »default » column_direction_tablet= »default » column_direction_phone= »default » scene_position= »center » text_color= »dark » text_align= »left » row_border_radius= »none » row_border_radius_applies= »bg » overlay_strength= »0.3″ gradient_direction= »left_to_right » shape_divider_position= »bottom » bg_image_animation= »none » shape_type= » »][vc_column column_padding= »no-extra-padding » column_padding_tablet= »inherit » column_padding_phone= »inherit » column_padding_position= »all » background_color_opacity= »1″ background_hover_color_opacity= »1″ column_shadow= »none » column_border_radius= »none » column_link_target= »_self » gradient_direction= »left_to_right » overlay_strength= »0.3″ width= »1/1″ tablet_width_inherit= »default » tablet_text_alignment= »default » phone_text_alignment= »default » column_border_width= »none » column_border_style= »solid » bg_image_animation= »none »][divider line_type= »No Line » custom_height= »30″][divider line_type= »No Line » custom_height= »10px »][vc_column_text]Avant de commencer : si vous préférez le format vidéo, vous pouvez aller jeter un coup d’oeil à ma vidéo sur la résidence principale ici :

[/vc_column_text][vc_raw_html]JTNDaWZyYW1lJTIwd2lkdGglM0QlMjI1NjAlMjIlMjBoZWlnaHQlM0QlMjIzMTUlMjIlMjBzcmMlM0QlMjJodHRwcyUzQSUyRiUyRnd3dy55b3V0dWJlLmNvbSUyRmVtYmVkJTJGc3ZhMDNGWk1YckElMjIlMjB0aXRsZSUzRCUyMllvdVR1YmUlMjB2aWRlbyUyMHBsYXllciUyMiUyMGZyYW1lYm9yZGVyJTNEJTIyMCUyMiUyMGFsbG93JTNEJTIyYWNjZWxlcm9tZXRlciUzQiUyMGF1dG9wbGF5JTNCJTIwY2xpcGJvYXJkLXdyaXRlJTNCJTIwZW5jcnlwdGVkLW1lZGlhJTNCJTIwZ3lyb3Njb3BlJTNCJTIwcGljdHVyZS1pbi1waWN0dXJlJTIyJTIwYWxsb3dmdWxsc2NyZWVuJTNFJTNDJTJGaWZyYW1lJTNF[/vc_raw_html][divider line_type= »No Line » custom_height= »10px »][/vc_column][/vc_row][vc_row type= »full_width_background » full_screen_row_position= »middle » column_margin= »30px » equal_height= »yes » content_placement= »middle » column_direction= »default » column_direction_tablet= »default » column_direction_phone= »default » bg_color= »#aaaaaa » scene_position= »center » text_color= »dark » text_align= »center » row_border_radius= »none » row_border_radius_applies= »bg » overlay_strength= »0.3″ gradient_direction= »left_to_right » shape_divider_position= »bottom » bg_image_animation= »none » shape_type= » »][vc_column column_padding= »no-extra-padding » column_padding_tablet= »inherit » column_padding_phone= »inherit » column_padding_position= »all » background_color_opacity= »1″ background_hover_color_opacity= »1″ column_shadow= »none » column_border_radius= »none » column_link_target= »_self » gradient_direction= »left_to_right » overlay_strength= »0.3″ width= »1/1″ tablet_width_inherit= »default » tablet_text_alignment= »default » phone_text_alignment= »default » column_border_width= »none » column_border_style= »solid » bg_image_animation= »none »][divider line_type= »No Line » custom_height= »30″][vc_row_inner equal_height= »yes » content_placement= »middle » column_margin= »30px » column_direction= »default » column_direction_tablet= »default » column_direction_phone= »default » text_align= »left »][vc_column_inner column_padding= »no-extra-padding » column_padding_tablet= »inherit » column_padding_phone= »inherit » column_padding_position= »all » background_color_opacity= »1″ background_hover_color_opacity= »1″ column_shadow= »none » column_border_radius= »none » column_link_target= »_self » gradient_direction= »left_to_right » overlay_strength= »0.3″ width= »1/3″ tablet_width_inherit= »default » column_border_width= »none » column_border_style= »solid » bg_image_animation= »none »][image_with_animation image_url= »1295″ animation= »None » hover_animation= »none » alignment= » » border_radius= »none » box_shadow= »none » image_loading= »lazy-load » max_width= »100% » max_width_mobile= »default » img_link= »#achat-residence-principale-une-contrainte »][vc_column_text]

L’achat de sa résidence principale : une contrainte ?

Acheter sa résidence principale est gage de sécurité

Étude de dossier et achat de résidence principale.

[/vc_column_text][/vc_column_inner][/vc_row_inner][divider line_type= »No Line » custom_height= »30″][vc_row_inner equal_height= »yes » content_placement= »middle » column_margin= »30px » column_direction= »default » column_direction_tablet= »default » column_direction_phone= »default » text_align= »left »][vc_column_inner column_padding= »no-extra-padding » column_padding_tablet= »inherit » column_padding_phone= »inherit » column_padding_position= »all » background_color_opacity= »1″ background_hover_color_opacity= »1″ column_shadow= »none » column_border_radius= »none » column_link_target= »_self » gradient_direction= »left_to_right » overlay_strength= »0.3″ width= »1/3″ tablet_width_inherit= »default » column_border_width= »none » column_border_style= »solid » bg_image_animation= »none »][image_with_animation image_url= »1298″ animation= »None » hover_animation= »none » alignment= » » border_radius= »none » box_shadow= »none » image_loading= »lazy-load » max_width= »100% » max_width_mobile= »default » img_link= »#investir-apres-achat-rp-avantage »][vc_column_text]

Investir après l’achat de sa résidence principale : un avantage ?

Mon conseil d’investisseuse

[/vc_column_text][/vc_column_inner][vc_column_inner column_padding= »no-extra-padding » column_padding_tablet= »inherit » column_padding_phone= »inherit » column_padding_position= »all » background_color_opacity= »1″ background_hover_color_opacity= »1″ column_shadow= »none » column_border_radius= »none » column_link_target= »_self » gradient_direction= »left_to_right » overlay_strength= »0.3″ width= »1/3″ tablet_width_inherit= »default » column_border_width= »none » column_border_style= »solid » bg_image_animation= »none »][/vc_column_inner][/vc_row_inner][/vc_column][/vc_row][vc_row type= »in_container » full_screen_row_position= »middle » column_margin= »default » column_direction= »default » column_direction_tablet= »default » column_direction_phone= »default » scene_position= »center » text_color= »dark » text_align= »left » row_border_radius= »none » row_border_radius_applies= »bg » overlay_strength= »0.3″ gradient_direction= »left_to_right » shape_divider_position= »bottom » bg_image_animation= »none » shape_type= » »][vc_column column_padding= »no-extra-padding » column_padding_tablet= »inherit » column_padding_phone= »inherit » column_padding_position= »all » background_color_opacity= »1″ background_hover_color_opacity= »1″ column_shadow= »none » column_border_radius= »none » column_link_target= »_self » gradient_direction= »left_to_right » overlay_strength= »0.3″ width= »1/1″ tablet_width_inherit= »default » tablet_text_alignment= »default » phone_text_alignment= »default » column_border_width= »none » column_border_style= »solid » bg_image_animation= »none »][divider line_type= »No Line » custom_height= »20px »][divider line_type= »No Line » custom_height= »10px »][/vc_column][/vc_row][vc_row type= »full_width_background » full_screen_row_position= »middle » column_margin= »30px » equal_height= »yes » content_placement= »middle » column_direction= »default » column_direction_tablet= »default » column_direction_phone= »default » bg_color= »#54c6ce » scene_position= »center » text_color= »light » text_align= »left » row_border_radius= »none » row_border_radius_applies= »bg » id= »achat-residence-principale-une-contrainte » overlay_strength= »0.3″ gradient_direction= »left_to_right » shape_divider_position= »bottom » bg_image_animation= »none » shape_type= » »][vc_column column_padding= »no-extra-padding » column_padding_tablet= »inherit » column_padding_phone= »inherit » column_padding_position= »all » background_color_opacity= »1″ background_hover_color_opacity= »1″ column_shadow= »none » column_border_radius= »none » column_link_target= »_self » gradient_direction= »left_to_right » overlay_strength= »0.3″ width= »1/1″ tablet_width_inherit= »default » tablet_text_alignment= »default » phone_text_alignment= »default » column_border_width= »none » column_border_style= »solid » bg_image_animation= »none »][nectar_animated_title heading_tag= »h2″ style= »color-strip-reveal » color= »Extra-Color-1″ text= »L’achat de sa résidence principale : une contrainte ? »][vc_row_inner equal_height= »yes » content_placement= »middle » column_margin= »30px » column_direction= »default » column_direction_tablet= »default » column_direction_phone= »default » text_align= »left »][vc_column_inner column_padding= »no-extra-padding » column_padding_tablet= »inherit » column_padding_phone= »inherit » column_padding_position= »all » background_color_opacity= »1″ background_hover_color_opacity= »1″ column_shadow= »none » column_border_radius= »none » column_link_target= »_self » gradient_direction= »left_to_right » overlay_strength= »0.3″ width= »2/3″ tablet_width_inherit= »default » column_border_width= »none » column_border_style= »solid » bg_image_animation= »none »][vc_column_text]Comme indiqué plus tôt, je fais partie de celles et ceux qui voient l’achat de sa résidence principale comme un avantage.

Mais je vais commencer par vous expliquer pourquoi beaucoup de personnes voient ça comme une contrainte.[/vc_column_text][divider line_type= »No Line » custom_height= »15px »][/vc_column_inner][vc_column_inner column_padding= »no-extra-padding » column_padding_tablet= »inherit » column_padding_phone= »inherit » column_padding_position= »all » background_color_opacity= »1″ background_hover_color_opacity= »1″ column_shadow= »none » column_border_radius= »none » column_link_target= »_self » gradient_direction= »left_to_right » overlay_strength= »0.3″ width= »1/3″ tablet_width_inherit= »default » column_border_width= »none » column_border_style= »solid » bg_image_animation= »none »][image_with_animation image_url= »1295″ animation= »None » hover_animation= »none » alignment= » » border_radius= »none » box_shadow= »none » image_loading= »lazy-load » max_width= »100% » max_width_mobile= »default »][/vc_column_inner][/vc_row_inner][/vc_column][/vc_row][vc_row type= »in_container » full_screen_row_position= »middle » column_margin= »default » column_direction= »default » column_direction_tablet= »default » column_direction_phone= »default » scene_position= »center » text_color= »dark » text_align= »left » row_border_radius= »none » row_border_radius_applies= »bg » overlay_strength= »0.3″ gradient_direction= »left_to_right » shape_divider_position= »bottom » bg_image_animation= »none »][vc_column column_padding= »no-extra-padding » column_padding_tablet= »inherit » column_padding_phone= »inherit » column_padding_position= »all » background_color_opacity= »1″ background_hover_color_opacity= »1″ column_shadow= »none » column_border_radius= »none » column_link_target= »_self » gradient_direction= »left_to_right » overlay_strength= »0.3″ width= »1/1″ tablet_width_inherit= »default » tablet_text_alignment= »default » phone_text_alignment= »default » column_border_width= »none » column_border_style= »solid » bg_image_animation= »none »][divider line_type= »No Line » custom_height= »15px »][nectar_animated_title heading_tag= »h4″ style= »color-strip-reveal » color= »Accent-Color » text_color= »#000000″ text= »La RP reste un passif ? »][vc_column_text]Lorsque l’on achète sa résidence principale, cette dernière devient un passif.

Un passif, c’est un bien qui, si vous n’avez pas de revenu locatif, va vous endetter.

Donc si vous possédez un passif et que vous n’avez pas de revenus à côté, ça va forcément vous bloquer à un certain moment, tout du moins si on suit ce raisonnement.[/vc_column_text][divider line_type= »No Line »][/vc_column][/vc_row][vc_row type= »in_container » full_screen_row_position= »middle » column_margin= »default » column_direction= »default » column_direction_tablet= »default » column_direction_phone= »default » scene_position= »center » text_color= »dark » text_align= »left » row_border_radius= »none » row_border_radius_applies= »bg » id= »conditions-bancaires-restreintes » overlay_strength= »0.3″ gradient_direction= »left_to_right » shape_divider_position= »bottom » bg_image_animation= »none » shape_type= » »][vc_column column_padding= »no-extra-padding » column_padding_tablet= »inherit » column_padding_phone= »inherit » column_padding_position= »all » background_color_opacity= »1″ background_hover_color_opacity= »1″ column_shadow= »none » column_border_radius= »none » column_link_target= »_self » gradient_direction= »left_to_right » overlay_strength= »0.3″ width= »1/1″ tablet_width_inherit= »default » tablet_text_alignment= »default » phone_text_alignment= »default » column_border_width= »none » column_border_style= »solid » bg_image_animation= »none »][nectar_animated_title heading_tag= »h4″ style= »color-strip-reveal » color= »Accent-Color » text_color= »#000000″ text= »Des conditions bancaires restreintes »][/vc_column][/vc_row][vc_row type= »in_container » full_screen_row_position= »middle » column_margin= »default » column_direction= »default » column_direction_tablet= »default » column_direction_phone= »default » scene_position= »center » text_color= »dark » text_align= »left » row_border_radius= »none » row_border_radius_applies= »bg » overlay_strength= »0.3″ gradient_direction= »left_to_right » shape_divider_position= »bottom » bg_image_animation= »none »][vc_column column_padding= »no-extra-padding » column_padding_tablet= »inherit » column_padding_phone= »inherit » column_padding_position= »all » background_color_opacity= »1″ background_hover_color_opacity= »1″ column_shadow= »none » column_border_radius= »none » column_link_target= »_self » gradient_direction= »left_to_right » overlay_strength= »0.3″ width= »1/1″ tablet_width_inherit= »default » tablet_text_alignment= »default » phone_text_alignment= »default » column_border_width= »none » column_border_style= »solid » bg_image_animation= »none »][vc_column_text]Replaçons le contexte, nous vivons une période assez spéciale pendant laquelle il est très difficile d’obtenir un financement bancaire (par rapport à l’année dernière ou avant encore).

Le Haut Conseil de Stabilité Financière (ou HCSF pour faire court) a mis en place des mesures restreignant les conditions bancaires.
On les ressent surtout lorsqu’il s’agit d’obtenir un financement sans apport.

D’ailleurs j’ai fait une vidéo sur « Comment investir dans l’immobilier sans apport » !
Si vous êtes intéressé(e), jetez-y un coup d’œil ! [/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row type= »full_width_background » full_screen_row_position= »middle » column_margin= »30px » equal_height= »yes » content_placement= »middle » column_direction= »default » column_direction_tablet= »default » column_direction_phone= »default » bg_color= »#e09722″ scene_position= »center » text_color= »light » text_align= »left » row_border_radius= »none » row_border_radius_applies= »bg » id= »achat-rp-gage-de-securite » overlay_strength= »0.3″ gradient_direction= »left_to_right » shape_divider_position= »bottom » bg_image_animation= »none » shape_type= » »][vc_column column_padding= »no-extra-padding » column_padding_tablet= »inherit » column_padding_phone= »inherit » column_padding_position= »all » background_color_opacity= »1″ background_hover_color_opacity= »1″ column_shadow= »none » column_border_radius= »none » column_link_target= »_self » gradient_direction= »left_to_right » overlay_strength= »0.3″ width= »1/1″ tablet_width_inherit= »default » tablet_text_alignment= »default » phone_text_alignment= »default » column_border_width= »none » column_border_style= »solid » bg_image_animation= »none »][nectar_animated_title heading_tag= »h2″ style= »color-strip-reveal » color= »Extra-Color-3″ text= »Acheter sa résidence principale est gage de sécurité »][vc_row_inner equal_height= »yes » content_placement= »middle » column_margin= »30px » column_direction= »default » column_direction_tablet= »default » column_direction_phone= »default » text_align= »left »][vc_column_inner column_padding= »no-extra-padding » column_padding_tablet= »inherit » column_padding_phone= »inherit » column_padding_position= »all » background_color_opacity= »1″ background_hover_color_opacity= »1″ column_shadow= »none » column_border_radius= »none » column_link_target= »_self » gradient_direction= »left_to_right » overlay_strength= »0.3″ width= »2/3″ tablet_width_inherit= »default » column_border_width= »none » column_border_style= »solid » bg_image_animation= »none »][vc_column_text]Les banques voient de plus en plus l’achat de sa résidence principale comme un gage de sécurité.

En effet, vous pouvez utiliser ce côté à votre avantage. [/vc_column_text][/vc_column_inner][vc_column_inner column_padding= »no-extra-padding » column_padding_tablet= »inherit » column_padding_phone= »inherit » column_padding_position= »all » background_color_opacity= »1″ background_hover_color_opacity= »1″ column_shadow= »none » column_border_radius= »none » column_link_target= »_self » gradient_direction= »left_to_right » overlay_strength= »0.3″ width= »1/3″ tablet_width_inherit= »default » column_border_width= »none » column_border_style= »solid » bg_image_animation= »none »][image_with_animation image_url= »1296″ animation= »None » hover_animation= »none » alignment= » » border_radius= »none » box_shadow= »none » image_loading= »lazy-load » max_width= »100% » max_width_mobile= »default »][/vc_column_inner][/vc_row_inner][divider line_type= »No Line » custom_height= »10px »][/vc_column][/vc_row][vc_row type= »in_container » full_screen_row_position= »middle » column_margin= »default » column_direction= »default » column_direction_tablet= »default » column_direction_phone= »default » scene_position= »center » text_color= »dark » text_align= »left » row_border_radius= »none » row_border_radius_applies= »bg » overlay_strength= »0.3″ gradient_direction= »left_to_right » shape_divider_position= »bottom » bg_image_animation= »none »][vc_column column_padding= »no-extra-padding » column_padding_tablet= »inherit » column_padding_phone= »inherit » column_padding_position= »all » background_color_opacity= »1″ background_hover_color_opacity= »1″ column_shadow= »none » column_border_radius= »none » column_link_target= »_self » gradient_direction= »left_to_right » overlay_strength= »0.3″ width= »1/1″ tablet_width_inherit= »default » tablet_text_alignment= »default » phone_text_alignment= »default » column_border_width= »none » column_border_style= »solid » bg_image_animation= »none »][divider line_type= »No Line » custom_height= »15px »][vc_column_text]Ce que j’affirme est valable non seulement dans une période ou les conditions bancaires sont souples mais aussi lorsqu’elles sont restrictives.
Juste avec ça, on sort déjà un peu de la contrainte totale dont on parlait juste avant.

Revenons cependant à nos moutons, pourquoi acheter sa résidence principale est bien vu par les banques :

La notion de sécurité, on possède un toit, un endroit où vivre, un chez-soi
Lorsque la retraite arrive, pas besoin de s’inquiéter pour le loyer

[/vc_column_text][divider line_type= »No Line »][/vc_column][/vc_row][vc_row type= »in_container » full_screen_row_position= »middle » column_margin= »default » column_direction= »default » column_direction_tablet= »default » column_direction_phone= »default » scene_position= »center » text_color= »dark » text_align= »left » row_border_radius= »none » row_border_radius_applies= »bg » id= »residence-principale-passif » overlay_strength= »0.3″ gradient_direction= »left_to_right » shape_divider_position= »bottom » bg_image_animation= »none » shape_type= » »][vc_column column_padding= »no-extra-padding » column_padding_tablet= »inherit » column_padding_phone= »inherit » column_padding_position= »all » background_color_opacity= »1″ background_hover_color_opacity= »1″ column_shadow= »none » column_border_radius= »none » column_link_target= »_self » gradient_direction= »left_to_right » overlay_strength= »0.3″ width= »1/1″ tablet_width_inherit= »default » tablet_text_alignment= »default » phone_text_alignment= »default » column_border_width= »none » column_border_style= »solid » bg_image_animation= »none »][nectar_animated_title heading_tag= »h4″ style= »color-strip-reveal » color= »Accent-Color » text_color= »#000000″ text= »La résidence principale reste un passif… »][/vc_column][/vc_row][vc_row type= »in_container » full_screen_row_position= »middle » column_margin= »default » column_direction= »default » column_direction_tablet= »default » column_direction_phone= »default » scene_position= »center » text_color= »dark » text_align= »left » row_border_radius= »none » row_border_radius_applies= »bg » overlay_strength= »0.3″ gradient_direction= »left_to_right » shape_divider_position= »bottom » bg_image_animation= »none »][vc_column column_padding= »no-extra-padding » column_padding_tablet= »inherit » column_padding_phone= »inherit » column_padding_position= »all » background_color_opacity= »1″ background_hover_color_opacity= »1″ column_shadow= »none » column_border_radius= »none » column_link_target= »_self » gradient_direction= »left_to_right » overlay_strength= »0.3″ width= »1/1″ tablet_width_inherit= »default » tablet_text_alignment= »default » phone_text_alignment= »default » column_border_width= »none » column_border_style= »solid » bg_image_animation= »none »][vc_column_text]Mais alors, pourquoi investir dans le locatif après avoir acheté sa résidence principale ?

Car on le rappelle, la RP reste un passif, et n’est donc pas une source de revenus, parce qu’il y a quand même un crédit immobilier à payer.

C’est donc pour beaucoup l’impasse car il n’y a pas de revenu locatif pour pondérer le taux d’endettement.

De plus, l’investissement immobilier constitue un risque, que ce soit du point de vue du courtier ou du conseiller bancaire que tu vas consulter.[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row type= »in_container » full_screen_row_position= »middle » column_margin= »default » column_direction= »default » column_direction_tablet= »default » column_direction_phone= »default » scene_position= »center » text_color= »dark » text_align= »left » row_border_radius= »none » row_border_radius_applies= »bg » id= »bon-pere-famille-achete-rp » overlay_strength= »0.3″ gradient_direction= »left_to_right » shape_divider_position= »bottom » bg_image_animation= »none » shape_type= » »][vc_column column_padding= »no-extra-padding » column_padding_tablet= »inherit » column_padding_phone= »inherit » column_padding_position= »all » background_color_opacity= »1″ background_hover_color_opacity= »1″ column_shadow= »none » column_border_radius= »none » column_link_target= »_self » gradient_direction= »left_to_right » overlay_strength= »0.3″ width= »1/1″ tablet_width_inherit= »default » tablet_text_alignment= »default » phone_text_alignment= »default » column_border_width= »none » column_border_style= »solid » bg_image_animation= »none »][nectar_animated_title heading_tag= »h4″ style= »color-strip-reveal » color= »Accent-Color » text_color= »#000000″ text= »Le bon père de famille achète sa résidence principale »][/vc_column][/vc_row][vc_row type= »in_container » full_screen_row_position= »middle » column_margin= »default » column_direction= »default » column_direction_tablet= »default » column_direction_phone= »default » scene_position= »center » text_color= »dark » text_align= »left » row_border_radius= »none » row_border_radius_applies= »bg » overlay_strength= »0.3″ gradient_direction= »left_to_right » shape_divider_position= »bottom » bg_image_animation= »none »][vc_column column_padding= »no-extra-padding » column_padding_tablet= »inherit » column_padding_phone= »inherit » column_padding_position= »all » background_color_opacity= »1″ background_hover_color_opacity= »1″ column_shadow= »none » column_border_radius= »none » column_link_target= »_self » gradient_direction= »left_to_right » overlay_strength= »0.3″ width= »1/1″ tablet_width_inherit= »default » tablet_text_alignment= »default » phone_text_alignment= »default » column_border_width= »none » column_border_style= »solid » bg_image_animation= »none »][vc_column_text]C’est là que le profil entre en jeu, particulièrement le fait d’avoir acheté sa RP.

Eh oui, cette fameuse résidence principale qui va être la plus grosse preuve de votre capacité à prendre un engagement en nom propre (donc que vous êtes seul(e) à payer).

Il y a aussi le fait que plus le temps passe et plus vous payez votre crédit immobilier.

Vous amortissez les coûts, VOUS CAPITALISEZ en réduisant le capital restant dû à la banque.

C’est ce qu’on appelle le profil du « bon père de famille« , un profil dont la banque raffole.

Le bon père de famille, il inspire la confiance, on a envie de lui prêter et cela pèse beaucoup dans la balance lorsque l’on décide de prendre un crédit.[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row type= »full_width_background » full_screen_row_position= »middle » column_margin= »30px » equal_height= »yes » column_direction= »default » column_direction_tablet= »default » column_direction_phone= »default » bg_color= »#ffce00″ scene_position= »center » text_color= »dark » text_align= »left » row_border_radius= »none » row_border_radius_applies= »bg » id= »achat-rp-taux-endettement » overlay_strength= »0.3″ gradient_direction= »left_to_right » shape_divider_position= »bottom » bg_image_animation= »none » shape_type= » »][vc_column column_padding= »no-extra-padding » column_padding_tablet= »inherit » column_padding_phone= »inherit » column_padding_position= »all » background_color_opacity= »1″ background_hover_color_opacity= »1″ column_shadow= »none » column_border_radius= »none » column_link_target= »_self » gradient_direction= »left_to_right » overlay_strength= »0.3″ width= »1/1″ tablet_width_inherit= »default » tablet_text_alignment= »default » phone_text_alignment= »default » column_border_width= »none » column_border_style= »solid » bg_image_animation= »none »][nectar_animated_title heading_tag= »h2″ style= »color-strip-reveal » color= »Accent-Color » text_color= »#000000″ text= »Etude de dossier et achat de résidence principale »][vc_row_inner equal_height= »yes » content_placement= »middle » column_margin= »30px » column_direction= »default » column_direction_tablet= »default » column_direction_phone= »default » text_align= »left »][vc_column_inner column_padding= »no-extra-padding » column_padding_tablet= »inherit » column_padding_phone= »inherit » column_padding_position= »all » background_color_opacity= »1″ background_hover_color_opacity= »1″ column_shadow= »none » column_border_radius= »none » column_link_target= »_self » gradient_direction= »left_to_right » overlay_strength= »0.3″ width= »2/3″ tablet_width_inherit= »default » column_border_width= »none » column_border_style= »solid » bg_image_animation= »none »][vc_column_text]Lorsque vous demandez un prêt à la banque et que vous avez acheté votre résidence principal, il est judicieux de faciliter l’étude de votre dossier.

En effet, en utilisant diverses méthodes que je vais vous présenter, vous pourrez être en mesure d’aider la banque à vous faire un peu plus confiance.
[/vc_column_text][/vc_column_inner][vc_column_inner column_padding= »no-extra-padding » column_padding_tablet= »inherit » column_padding_phone= »inherit » column_padding_position= »all » background_color_opacity= »1″ background_hover_color_opacity= »1″ column_shadow= »none » column_border_radius= »none » column_link_target= »_self » gradient_direction= »left_to_right » overlay_strength= »0.3″ width= »1/3″ tablet_width_inherit= »default » column_border_width= »none » column_border_style= »solid » bg_image_animation= »none »][image_with_animation image_url= »1297″ animation= »None » hover_animation= »none » alignment= » » border_radius= »none » box_shadow= »none » image_loading= »lazy-load » max_width= »100% » max_width_mobile= »default »][/vc_column_inner][/vc_row_inner][divider line_type= »No Line » custom_height= »10px »][/vc_column][/vc_row][vc_row type= »in_container » full_screen_row_position= »middle » column_margin= »default » column_direction= »default » column_direction_tablet= »default » column_direction_phone= »default » scene_position= »center » text_color= »dark » text_align= »left » row_border_radius= »none » row_border_radius_applies= »bg » overlay_strength= »0.3″ gradient_direction= »left_to_right » shape_divider_position= »bottom » bg_image_animation= »none »][vc_column column_padding= »no-extra-padding » column_padding_tablet= »inherit » column_padding_phone= »inherit » column_padding_position= »all » background_color_opacity= »1″ background_hover_color_opacity= »1″ column_shadow= »none » column_border_radius= »none » column_link_target= »_self » gradient_direction= »left_to_right » overlay_strength= »0.3″ width= »1/1″ tablet_width_inherit= »default » tablet_text_alignment= »default » phone_text_alignment= »default » column_border_width= »none » column_border_style= »solid » bg_image_animation= »none »][divider line_type= »No Line » custom_height= »15px »][nectar_animated_title heading_tag= »h4″ style= »color-strip-reveal » color= »Accent-Color » text_color= »#000000″ text= »Achat résidence principale : le taux d’endettement »][vc_column_text]ATTENTION ! Il y a (bien évidemment) une règle d’or à respecter scrupuleusement si vous souhaitez investir dans le locatif après l’achat de votre résidence principale :

Le taux d’endettement de votre RP ne doit pas dépasser les 33%, ni même les 30%

Le HCSF a mis en place la restriction des 33%, c’est donc une très grande recommandation que de ne pas dépasser ce pourcentage.

« Pour quelle raison ? » me direz-vous. Eh bien, j’y réponds dans la prochaine partie.[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row type= »in_container » full_screen_row_position= »middle » column_margin= »default » column_direction= »default » column_direction_tablet= »default » column_direction_phone= »default » scene_position= »center » text_color= »dark » text_align= »left » row_border_radius= »none » row_border_radius_applies= »bg » overlay_strength= »0.3″ gradient_direction= »left_to_right » shape_divider_position= »bottom » bg_image_animation= »none »][vc_column column_padding= »no-extra-padding » column_padding_tablet= »inherit » column_padding_phone= »inherit » column_padding_position= »all » background_color_opacity= »1″ background_hover_color_opacity= »1″ column_shadow= »none » column_border_radius= »none » column_link_target= »_self » gradient_direction= »left_to_right » overlay_strength= »0.3″ width= »1/1″ tablet_width_inherit= »default » tablet_text_alignment= »default » phone_text_alignment= »default » column_border_width= »none » column_border_style= »solid » bg_image_animation= »none »][divider line_type= »No Line » custom_height= »10px »][nectar_animated_title heading_tag= »h4″ style= »color-strip-reveal » color= »Accent-Color » text_color= »#000000″ text= »Deux raisons : »][vc_column_text]La première raison : vous devez posséder une certaine marge pour investir.
Par conséquent, il ne faut absolument pas s’approcher des 30% pour le taux d’endettement.

Plus encore, le fait d’emprunter à moins de 30% lorsqu’un prêt est en cours sur votre résidence principale va vous permettre de faciliter l’étude de votre dossier (sur de l’investissement locatif bien sûr).

Cette deuxième raison est valable si on ne prend pas en compte la recommandation du HCSF.

En respectant ces deux raisons, l’étude du dossier sera donc beaucoup plus simple et faisable.

C’est un investissement locatif qui sera OBLIGATOIREMENT rentable si la banque que vous avez choisie applique le calcul différentiel.[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row type= »in_container » full_screen_row_position= »middle » column_margin= »default » column_direction= »default » column_direction_tablet= »default » column_direction_phone= »default » scene_position= »center » text_color= »dark » text_align= »left » row_border_radius= »none » row_border_radius_applies= »bg » id= »calcul-differentiel » overlay_strength= »0.3″ gradient_direction= »left_to_right » shape_divider_position= »bottom » bg_image_animation= »none » shape_type= » »][vc_column column_padding= »no-extra-padding » column_padding_tablet= »inherit » column_padding_phone= »inherit » column_padding_position= »all » background_color_opacity= »1″ background_hover_color_opacity= »1″ column_shadow= »none » column_border_radius= »none » column_link_target= »_self » gradient_direction= »left_to_right » overlay_strength= »0.3″ width= »1/1″ tablet_width_inherit= »default » tablet_text_alignment= »default » phone_text_alignment= »default » column_border_width= »none » column_border_style= »solid » bg_image_animation= »none »][nectar_animated_title heading_tag= »h4″ style= »color-strip-reveal » color= »Accent-Color » text_color= »#000000″ text= »Le calcul différentiel »][/vc_column][/vc_row][vc_row type= »in_container » full_screen_row_position= »middle » column_margin= »default » column_direction= »default » column_direction_tablet= »default » column_direction_phone= »default » scene_position= »center » text_color= »dark » text_align= »left » row_border_radius= »none » row_border_radius_applies= »bg » overlay_strength= »0.3″ gradient_direction= »left_to_right » shape_divider_position= »bottom » bg_image_animation= »none »][vc_column column_padding= »no-extra-padding » column_padding_tablet= »inherit » column_padding_phone= »inherit » column_padding_position= »all » background_color_opacity= »1″ background_hover_color_opacity= »1″ column_shadow= »none » column_border_radius= »none » column_link_target= »_self » gradient_direction= »left_to_right » overlay_strength= »0.3″ width= »1/1″ tablet_width_inherit= »default » tablet_text_alignment= »default » phone_text_alignment= »default » column_border_width= »none » column_border_style= »solid » bg_image_animation= »none »][vc_column_text]Le calcul différentiel fonctionne par compensation directe entre les loyers perçus et attendus ainsi que les charges.

Contrairement à un calcul normal, il sera plus avantageux pour les investisseurs. En effet, la banque soustrait au crédit les revenus locatifs obtenus en 1 mois.

En gros, le calcul différentiel permet de réduire votre taux d’endettement. Profitez-en si vous en avez l’occasion.[/vc_column_text][divider line_type= »No Line » custom_height= »30″][/vc_column][/vc_row][vc_row type= »full_width_background » full_screen_row_position= »middle » column_margin= »30px » equal_height= »yes » content_placement= »middle » column_direction= »default » column_direction_tablet= »default » column_direction_phone= »default » bg_color= »#f19670″ scene_position= »center » text_color= »light » text_align= »left » row_border_radius= »none » row_border_radius_applies= »bg » id= »investir-apres-achat-rp-avantage » overlay_strength= »0.3″ gradient_direction= »left_to_right » shape_divider_position= »bottom » bg_image_animation= »none » shape_type= » »][vc_column column_padding= »no-extra-padding » column_padding_tablet= »inherit » column_padding_phone= »inherit » column_padding_position= »all » background_color_opacity= »1″ background_hover_color_opacity= »1″ column_shadow= »none » column_border_radius= »none » column_link_target= »_self » gradient_direction= »left_to_right » overlay_strength= »0.3″ width= »1/1″ tablet_width_inherit= »default » tablet_text_alignment= »default » phone_text_alignment= »default » column_border_width= »none » column_border_style= »solid » bg_image_animation= »none »][nectar_animated_title heading_tag= »h2″ style= »color-strip-reveal » color= »Extra-Color-2″ text= »Investir après l’achat de sa résidence principale : un avantage ? »][vc_row_inner equal_height= »yes » content_placement= »middle » column_margin= »30px » column_direction= »default » column_direction_tablet= »default » column_direction_phone= »default » text_align= »left »][vc_column_inner column_padding= »no-extra-padding » column_padding_tablet= »inherit » column_padding_phone= »inherit » column_padding_position= »all » background_color_opacity= »1″ background_hover_color_opacity= »1″ column_shadow= »none » column_border_radius= »none » column_link_target= »_self » gradient_direction= »left_to_right » overlay_strength= »0.3″ width= »2/3″ tablet_width_inherit= »default » column_border_width= »none » column_border_style= »solid » bg_image_animation= »none »][vc_column_text]Je l’ai déjà dit précédemment mais, en général, investir alors que l’on a déjà acheté sa résidence principale peut être considéré comme un frein à l’investissement immobilier.

Cependant il est possible parfois de retourner cela en votre faveur…[/vc_column_text][/vc_column_inner][vc_column_inner column_padding= »no-extra-padding » column_padding_tablet= »inherit » column_padding_phone= »inherit » column_padding_position= »all » background_color_opacity= »1″ background_hover_color_opacity= »1″ column_shadow= »none » column_border_radius= »none » column_link_target= »_self » gradient_direction= »left_to_right » overlay_strength= »0.3″ width= »1/3″ tablet_width_inherit= »default » column_border_width= »none » column_border_style= »solid » bg_image_animation= »none »][image_with_animation image_url= »1298″ animation= »None » hover_animation= »none » alignment= » » border_radius= »none » box_shadow= »none » image_loading= »lazy-load » max_width= »100% » max_width_mobile= »default »][/vc_column_inner][/vc_row_inner][divider line_type= »No Line » custom_height= »10px »][/vc_column][/vc_row][vc_row type= »in_container » full_screen_row_position= »middle » column_margin= »default » column_direction= »default » column_direction_tablet= »default » column_direction_phone= »default » scene_position= »center » text_color= »dark » text_align= »left » row_border_radius= »none » row_border_radius_applies= »bg » overlay_strength= »0.3″ gradient_direction= »left_to_right » shape_divider_position= »bottom » bg_image_animation= »none »][vc_column column_padding= »no-extra-padding » column_padding_tablet= »inherit » column_padding_phone= »inherit » column_padding_position= »all » background_color_opacity= »1″ background_hover_color_opacity= »1″ column_shadow= »none » column_border_radius= »none » column_link_target= »_self » gradient_direction= »left_to_right » overlay_strength= »0.3″ width= »1/1″ tablet_width_inherit= »default » tablet_text_alignment= »default » phone_text_alignment= »default » column_border_width= »none » column_border_style= »solid » bg_image_animation= »none »][divider line_type= »No Line » custom_height= »15px »][nectar_animated_title heading_tag= »h4″ style= »color-strip-reveal » color= »Accent-Color » text_color= »#000000″ text= »Arrivez avec une marge ! »][vc_column_text]Il est important de ne pas dépasser les 30% du taux d’endettement avec une résidence principale.

Il ne faut pas qu’elle vous coûte trop cher ou que vous y dépensiez toute votre épargne.

En effet, si on dépasse les 30%, la résidence principale deviendra un passif. Cela ne permettra pas aux banques de vous prêter car le risque est trop élevé, vous serez donc bloqué.

En revanche, si vous arrivez à la banque avec une marge sur votre taux d’endettement (qui doit être inférieur à 30%), cela signifie que vous préservez un minimum votre épargne.

Je parle bien sûr du cas où vous avez procédé à l’achat de votre résidence principale avant investissement locatif.

Cela signifie que vous posséderez les outils pour investir dans l’immobilier par la suite.

J’irai même jusqu’à vous dire que c’est un avantage ! Vous étiez prévenus, je vais à contre-courant de la plupart des choses qui se disent sur le sujet.[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row type= »full_width_background » full_screen_row_position= »middle » column_margin= »30px » equal_height= »yes » content_placement= »middle » column_direction= »default » column_direction_tablet= »default » column_direction_phone= »default » bg_color= »#ffce00″ scene_position= »center » text_color= »dark » text_align= »left » row_border_radius= »none » row_border_radius_applies= »bg » id= »conseil-investisseuse » overlay_strength= »0.3″ gradient_direction= »left_to_right » shape_divider_position= »bottom » bg_image_animation= »none » shape_type= » »][vc_column column_padding= »no-extra-padding » column_padding_tablet= »inherit » column_padding_phone= »inherit » column_padding_position= »all » background_color_opacity= »1″ background_hover_color_opacity= »1″ column_shadow= »none » column_border_radius= »none » column_link_target= »_self » gradient_direction= »left_to_right » overlay_strength= »0.3″ width= »1/1″ tablet_width_inherit= »default » tablet_text_alignment= »default » phone_text_alignment= »default » column_border_width= »none » column_border_style= »solid » bg_image_animation= »none »][nectar_animated_title heading_tag= »h2″ style= »color-strip-reveal » color= »Accent-Color » text_color= »#000000″ text= »Mon conseil d’investisseuse »][vc_row_inner equal_height= »yes » content_placement= »middle » column_margin= »30px » column_direction= »default » column_direction_tablet= »default » column_direction_phone= »default » text_align= »left »][vc_column_inner column_padding= »no-extra-padding » column_padding_tablet= »inherit » column_padding_phone= »inherit » column_padding_position= »all » background_color_opacity= »1″ background_hover_color_opacity= »1″ column_shadow= »none » column_border_radius= »none » column_link_target= »_self » gradient_direction= »left_to_right » overlay_strength= »0.3″ width= »2/3″ tablet_width_inherit= »default » column_border_width= »none » column_border_style= »solid » bg_image_animation= »none »][vc_column_text]Je vais vous parler de mon cas : au départ, quand je n’avais aucun patrimoine, j’ai souhaité commencer à investir dans l’immobilier en restant locataire de ma résidence principale.[/vc_column_text][/vc_column_inner][vc_column_inner column_padding= »no-extra-padding » column_padding_tablet= »inherit » column_padding_phone= »inherit » column_padding_position= »all » background_color_opacity= »1″ background_hover_color_opacity= »1″ column_shadow= »none » column_border_radius= »none » column_link_target= »_self » gradient_direction= »left_to_right » overlay_strength= »0.3″ width= »1/3″ tablet_width_inherit= »default » column_border_width= »none » column_border_style= »solid » bg_image_animation= »none »][image_with_animation image_url= »1299″ animation= »None » hover_animation= »none » alignment= » » border_radius= »none » box_shadow= »none » image_loading= »lazy-load » max_width= »100% » max_width_mobile= »default »][/vc_column_inner][/vc_row_inner][divider line_type= »No Line » custom_height= »10px »][/vc_column][/vc_row][vc_row type= »in_container » full_screen_row_position= »middle » column_margin= »default » column_direction= »default » column_direction_tablet= »default » column_direction_phone= »default » scene_position= »center » text_color= »dark » text_align= »left » row_border_radius= »none » row_border_radius_applies= »bg » overlay_strength= »0.3″ gradient_direction= »left_to_right » shape_divider_position= »bottom » bg_image_animation= »none »][vc_column column_padding= »no-extra-padding » column_padding_tablet= »inherit » column_padding_phone= »inherit » column_padding_position= »all » background_color_opacity= »1″ background_hover_color_opacity= »1″ column_shadow= »none » column_border_radius= »none » column_link_target= »_self » gradient_direction= »left_to_right » overlay_strength= »0.3″ width= »1/1″ tablet_width_inherit= »default » tablet_text_alignment= »default » phone_text_alignment= »default » column_border_width= »none » column_border_style= »solid » bg_image_animation= »none »][divider line_type= »No Line » custom_height= »10px »][divider line_type= »No Line » custom_height= »15px »][vc_column_text]Les banques ont été très réticentes, j’ai reçu beaucoup de refus car j’étais locataire de ma résidence principale.

Au risque de me répéter, les banques préféraient le profil du bon père de famille.

Une personne ayant acheté sa résidence principale avant de se lancer dans l’investissement locatif.

C’est pour cela qu’avant d’investir dans l’immobilier il faut se mettre en condition et rassembler toutes les chances de son côté afin que l’on nous prête de l’argent.

Pour moi, la réponse à « investissement locatif avant achat résidence principale » est donc tout indiquée.

Acheter sa résidence principale n’est pas une contrainte.

Bien au contraire cela peut s’avérer une force pour votre parcours d’investisseur ou investisseuse en immobilier.[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row type= »full_width_background » full_screen_row_position= »middle » column_margin= »30px » equal_height= »yes » content_placement= »middle » column_direction= »default » column_direction_tablet= »default » column_direction_phone= »default » bg_color= »#54c6ce » scene_position= »center » text_color= »light » text_align= »left » row_border_radius= »none » row_border_radius_applies= »bg » overlay_strength= »0.3″ gradient_direction= »left_to_right » shape_divider_position= »bottom » bg_image_animation= »none » shape_type= » »][vc_column column_padding= »no-extra-padding » column_padding_tablet= »inherit » column_padding_phone= »inherit » column_padding_position= »all » background_color_opacity= »1″ background_hover_color_opacity= »1″ column_shadow= »none » column_border_radius= »none » column_link_target= »_self » gradient_direction= »left_to_right » overlay_strength= »0.3″ width= »1/1″ tablet_width_inherit= »default » tablet_text_alignment= »default » phone_text_alignment= »default » column_border_width= »none » column_border_style= »solid » bg_image_animation= »none »][divider line_type= »No Line » custom_height= »15px »][vc_row_inner equal_height= »yes » content_placement= »middle » column_margin= »30px » column_direction= »default » column_direction_tablet= »default » column_direction_phone= »default » text_align= »left »][vc_column_inner column_padding= »no-extra-padding » column_padding_tablet= »inherit » column_padding_phone= »inherit » column_padding_position= »all » background_color_opacity= »1″ background_hover_color_opacity= »1″ column_shadow= »none » column_border_radius= »none » column_link_target= »_self » gradient_direction= »left_to_right » overlay_strength= »0.3″ width= »2/3″ tablet_width_inherit= »default » column_border_width= »none » column_border_style= »solid » bg_image_animation= »none »][vc_column_text]

Et vous ? Qu’est-ce-que vous en pensez ?
Faut-il acheter sa résidence principale ?

Plutôt : « investissement locatif ou achat résidence principale ? »

Ou alors vous êtes plus nuancé sur le sujet ? Peut-être que vous êtes d’accord avec moi ?

Dans tous les cas, n’hésitez pas à me dire ce que vous en pensez en commentaire afin qu’on puisse en débattre ensemble !

Cela me ferait très plaisir !

A bientôt !

[/vc_column_text][divider line_type= »No Line » custom_height= »10px »][/vc_column_inner][vc_column_inner column_padding= »no-extra-padding » column_padding_tablet= »inherit » column_padding_phone= »inherit » column_padding_position= »all » background_color_opacity= »1″ background_hover_color_opacity= »1″ column_shadow= »none » column_border_radius= »none » column_link_target= »_self » gradient_direction= »left_to_right » overlay_strength= »0.3″ width= »1/3″ tablet_width_inherit= »default » column_border_width= »none » column_border_style= »solid » bg_image_animation= »none »][image_with_animation image_url= »1301″ animation= »None » hover_animation= »none » alignment= » » border_radius= »none » box_shadow= »none » image_loading= »lazy-load » max_width= »100% » max_width_mobile= »default »][/vc_column_inner][/vc_row_inner][/vc_column][/vc_row]

Achat résidence principale, ce qu’il faut savoir

L’achat de sa résidence principale : une contrainte ?

Acheter sa résidence principale est gage de sécurité

Étude de dossier et achat de résidence principale.

Investir après l’achat de sa résidence principale : un avantage ?

Mon conseil d’investisseuse

Laisser un commentaire Annuler la réponse

Rejoignez la communauté